ВсеИнструменты.руСодержание
Черновой ремонт в новостройке и вторичном жилье имеет различия. Квартира в новом доме дает усадку. Лучше подождать год после сдачи дома. Это минимизирует риски возникновения трещин. В квартире в старом доме необходимо перед началом работ произвести демонтаж старых покрытий.
Нужно быть готовым к тому, что черновая отделка займет много времени. На промежуточных этапах необходимо дождаться полного высыхания отделочных материалов, чтобы продолжить работу.
1. Сделать проект
В план стоит включить не только зонирование помещений, но и схему освещения, размещения мебели, сантехники и электроприборов. От этого будет зависеть расположение розеток, выключателей, зоны протяжки интернет-кабеля, а также прокладка водопроводных труб.
2. Составить перечень работ
Проект позволит грамотно выстроить последовательность работ. Не все этапы чернового ремонта необходимо соблюдать в строгой последовательности. Перечень работ выстраивается индивидуально: вы включаете в него только те виды отделки, которые необходимы для вашей квартиры.
При составлении графика работ необходимо учесть сезонные особенности.
3. Закупить материалы
При составлении перечня необходимо учесть основные строительные материалы, которые необходимы для отделки, а также расходники и электроинструмент.
4. Подключить временную проводку
Электричество необходимо для проведения ремонтных работ в темное время суток, подключения сетевого электроинструмента и зарядки аккумуляторов.
5. Установить временную сантехнику
Лучше выбрать недорогую раковину и унитаз, так как во время ремонта они могут быть повреждены и потребуют замены.
6. Защитить окна от повреждений
Рекомендуем заклеить пленкой окна, если вы не планируете их менять, а также проходы в те помещения, которые не требуют отделки.
7. Определить время проведения ремонта
Если дом не заселен, теоретически отделку осуществлять можно в любое удобное время. Если же в квартиры уже заехали первые жильцы, время проведения ремонтных работ ограничивается периодом с 9:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00.
Этап 1. Перепланировка
Включает изменение зонирования квартиры: снос и возведение стен и перегородок.
Ряд изменений можно вносить только после разрешения государственных органов:
Разрешение можно получить через портал Госуслуг. После завершения строительных работ необходимо согласовать их с Жилищной инспекцией и подписать акт приемки.
Перегородки рекомендуется возводить из гипсокартона или гипсоволокнистых листов, т.к. они не увеличивают нагрузку на несущие конструкции.
Демонтаж или возведение стен, которые не согласованы с госорганами, могут грозить штрафами и предписанием к сносу установленных конструкций.
Категорически запрещено:
Этап 2. Штробирование стен
Монтаж коммуникаций осуществляют скрытым способом путем штробирования. При прокладывании каналов в перегородках из гипсокартона используют гофрированные трубы для кабеля. Перед выполнением работ следует учесть нижеперечисленные нюансы.
После прокладки проводки необходимо заделать каналы с помощью штукатурки или шпатлевки.
Этап 3. Прокладка трасс для кондиционера
Прокладка проводов, установка наружного блока.
Этап 4. Разводка труб
Прокладка труб зависит от количества и расположения сантехники. Помимо труб, на данном этапе осуществляется установка фильтров, редукторов, счетчиков, а также монтаж модулей для навесной сантехники.
Если вы планируете менять радиаторы отопления, в перечень работ также стоит включить разводку системы отопления. В местах будущего расположения радиаторов необходимо поставить заглушки на трубы, так как отопительные приборы устанавливаются после чистовой отделки.
Этап 5. Замена пластиковых окон и входной двери
Иногда застройщик может не согласовать замену входной двери, чтобы сохранить единообразие внутридомового помещения.
Если устанавливать новую входную дверь не планируете, рекомендуем заменить замки.
Этап 6. Выравнивание стен и потолков
Оштукатуривание
Штукатурку используют при перепадах на плоскости до 50 мм.
Для санузлов лучше использовать штукатурку на основе цемента и песка, для остальных комнат – на гипсовой основе.
Выравнивание гипсокартоном
Таким способом можно выровнять перепады на плоскости больше 50 мм.
Стоит учесть, что каркас уменьшит площадь комнаты и высоту потолков на несколько сантиметров.
Если вы в дальнейшем планируете устанавливать натяжные потолки, их можно предварительно не выравнивать.
Этап 7. Гидроизоляция
Необходима для защиты пола от проникновения влаги на случай аварийных протечек. Это актуально для ванной, санузла и кухни. Грамотно выполненная изоляция позволит избежать появления грибка и плесени.
Этап 8. Стяжка пола
Цементная основа. Для повышения прочности поверхность армируют прутками или сеткой.
Время застывания: 24 часа. Ходить по такой стяжке можно сразу после застывания, однако укладка напольного покрытия возможна только через 2 недели.
Гипсовая основа. Время застывания: 3 – 4 часа. Ходить по такой стяжке тоже можно сразу после застывания, к укладке напольного покрытия можно приступить через неделю.
В основе – смесь из цемента и песка. Ее равномерно укладывают и утрамбовывают. Время застывания: 12 часов. Ходить по такой стяжке можно сразу после застывания. Укладка напольного покрытия возможна через 2 недели.
В основе – керамзит, поверх которого укладываются водостойкие плиты из гипсового волокна. Укладку напольного покрытия можно осуществлять сразу. Минус такого типа стяжки – чувствительность состава к влаге.
Данный этап завершает черновую отделку квартиры. После полного высыхания составов можно приступать к чистовому ремонту.
После черновой ремонт переходит на стадию чистовой отделки. Она выводит процесс отделки на финишную прямую и готовит пространство к самой приятной части – подбору мебели и декорированию.
Чистовая отделка включает в себя следующие виды работы.
Мы разобрали основные этапы черновой и чистовой отделки квартиры. Переходите в рубрику, чтобы приобрести необходимые строительные материалы и электроинструменты.
Как вам статья?
